摘要：隨著北京市自持性物業(yè)價值持續(xù)走高,越來越多的目光投入對老舊物業(yè)的改造提升中。能否有效地開發(fā)老舊物業(yè),提升物業(yè)價值,取決于對物業(yè)的定位和投資可行性的戰(zhàn)略分析。文章以東北二環(huán)邊的某一處物業(yè)為樣本進行了分析研究,嘗試用多種方式分析、探討可行性,最后得出科學的結論,旨在為補充企業(yè)決策依據、提升物業(yè)價值努力,以實現經濟效益和社會效益雙豐收。