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湖南省房地產市場價格影響因素實證研究
作者：韓翔; 楊力 安徽理工大學經濟與管理學院; 安徽淮南232001
摘要：根據現有房地產價格影響因素的文獻和理論以及湖南省房地產市場的實際情況,選取5年期以上貸款利率、貨幣供應量、湖南省人均居住面積、湖南省城市化率和湖南省商品房銷售面積5個指標作為解釋變量,運用雙對數模型結合Shapley值和Roubens交互測度對湖南省房價進行分析。結果顯示5年期以上貸款利率、貨幣供應量、湖南省人均居住面積和湖南省商品房銷售面積對湖南省房價均有較大影響,且除了湖南省商品房銷售面積外,其余變量兩兩間有不同的協(xié)同作用,這也表明國家宏觀調控和市場供需共同影響湖南省房地產市場價格。引入Roubens交互測度與回歸方程及Shapley值相結合,使結論更加全面、合理,可避免回歸方程解釋的單一性,同時也能為當地政府宏觀政策的制定提供參考。
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重慶文理學院學報雜志
重慶文理學院學報雜志， 雙月刊，本刊重視學術導向，堅持科學性、學術性、先進性、創(chuàng)新性，刊載內容涉及的欄目：非物質文化遺產研究、文學人類學、比較文明文化學、經濟學管理學、哲學政治學、語言與翻譯、三皇五帝與傳說歷史、作家作品研究、渝西文化研究、文化藝術傳播學、法學與社會問題研究、學術研究綜述、學術爭鳴、心理學教育學、數學與應用數學、信息科學與技術、化學與生命科學、農學-林學、體育科學、理科教育教學、物理與應用物理、材料科學與應用、電子科學與技術、工程技術大類等。于1994年經新聞總署批準的正規(guī)刊物。
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