摘要：我國既有居住建筑量大面廣,普遍能耗水平高,環(huán)境影響大,居住功能急劇退化,迫切需要進(jìn)行綠色改造。但巨大的改造資金缺口和產(chǎn)權(quán)分散狀態(tài)下改造需求和方案決策協(xié)調(diào)難等現(xiàn)實(shí)困境嚴(yán)重阻礙了其大規(guī)模推進(jìn)。本文在對國內(nèi)外綠色改造相關(guān)文獻(xiàn)回顧總結(jié)的基礎(chǔ)上,論述綠色改造應(yīng)用PPP模式的必要性及可行性。以利益相關(guān)者理論及社區(qū)參與理論為指引,基于專家訪談?wù)Z錄及問卷調(diào)查的數(shù)據(jù)分析結(jié)果,構(gòu)建了基于社區(qū)參與的綠色改造三方合作伙伴模式組織架構(gòu),并闡述其基本運(yùn)作流程。最后提出了我國城市既有居住建筑綠色改造采用PPP模式的建議?；谏鐓^(qū)參與的PPP模式是對現(xiàn)有PPP應(yīng)用的拓展和創(chuàng)新,有利于推動我國綠色改造的快速發(fā)展。