摘要：房地產(chǎn)部門作為中國經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),對宏觀經(jīng)濟(jì)增長有著顯著影響。作者假設(shè)經(jīng)濟(jì)人的第一期為低收入階段,第二期為高收入階段,并基于世代交替模型,分析不同收入人群的行為如何通過房地產(chǎn)對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。研究結(jié)果表明,當(dāng)房地產(chǎn)市場供給出現(xiàn)波動(dòng)時(shí),會(huì)對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生影響,但是影響的程度取決于房地產(chǎn)市場和消費(fèi)品市場的關(guān)系。作者還發(fā)現(xiàn),當(dāng)經(jīng)濟(jì)人更偏好當(dāng)期福利時(shí),不論是否存在新增住房供給,消費(fèi)性房地產(chǎn)存量與房地產(chǎn)價(jià)格是負(fù)相關(guān)的。最后,作者得到物業(yè)稅增加可以有效降低住房價(jià)格的結(jié)論,但交易稅對住房價(jià)格的影響還無法判斷。