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調(diào)控只不過是恢復(fù)了房地產(chǎn)業(yè)的本來面目

作者:巴曙松 國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)

摘要:目前提及的”房地產(chǎn)市場(chǎng)”概念應(yīng)該是多個(gè)市場(chǎng)的集合?,F(xiàn)在很多的爭(zhēng)論來自于簡(jiǎn)單的匯總.把一級(jí)市場(chǎng).二級(jí)市場(chǎng)、三級(jí)市場(chǎng)匯總.把不同地區(qū)、不同市場(chǎng)匯總.總量的好處在于我們能把握全貌.但是掩蓋了政策的趨勢(shì)。美國的房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯下滑的同時(shí).一個(gè)非常重要的趨勢(shì)就是紐約.倫敦、舊金山的房?jī)r(jià)還在繼續(xù)大幅上升.這就是所謂的“超級(jí)城市現(xiàn)象”。

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